SAU Caserne

Début 2020, Rotor a été engagé par la SAU pour les aider à organiser le réemploi de matériaux dans le projet Usquare. Cette opération immobilière concerne la reconversion de l'ancienne Caserne de Gendarmerie d'Ixelles, un site de 40.000 m² exploité depuis 1906 par la gendarmerie puis par la police fédérale. En 2018, le site a été racheté par la Région dans le but d'y accueillir des résidences pour étudiants, des équipements universitaires et des logements. C'est la SAU, en collaboration avec d'autres acteurs tels que l'ULB, la VUB, la SLRB et Citydev, qui est en charge de ce redéveloppement. Le porjet est soutenir par le programme FEDER 2014-2020.

Le rôle de Rotor est multiple. Il s'agit de :

1. réaliser des inventaires des matériaux présents dans les bâtiments existants et formuler un avis sur leur potentiel de maintien, réemploi, et recyclage
2. élaborer une stratégie réemploi au niveau des marchés de travaux et à l'échelle du site
3. assister les différentes équipes de projet pour intégrer le réemploi dans leur plans et cahiers des charges.

Une particularité supplémentaire est que l'inventaire est couplé à un modèle BIM afin de quantifier et localiser précisément les éléments. Pour cette partie de la mission, Rotor s'est associé avec le bureau spécialisé 3DCM. Il est également prévu de réaliser une analyse de risque voire même certains tests sur des matériaux spécifiques. Pour ce dernier aspect, Rotor s'est adjoint les services du bureau de contrôle SECO.

Le site présente une matérialité assez riche, notamment en raison des multiples couches d'interventions réalisées à différentes époques. Dans le cadre de ce projet, Rotor défend une approche qui accorde une place importante au maintien des bâtiments et des aménagements déjà présents, ainsi qu'à la préservation des matériaux, et ce y compris pour les interventions qui se sont ajoutées aux aménagements d'origine. Cette attitude s'appuie sur les dynamiques de transformation constante de ce site qui sont en cours depuis la seconde guerre mondiale. Le nouveau projet propose de s'inscrire dans la continuité d’un processus qui se déroule sur le temps long et qui est porté par plusieurs générations.